Reportage "En un quart d'heure, je reçois 60 mails de demande" : à Lyon, la course contre la montre des étudiants pour trouver un logement

Le marché immobilier est particulièrement tendu dans les grandes villes, ce qui pousse les étudiants à enchaîner un maximum de visites pendant l'été. En essayant de trouver la perle rare en évitant les arnaques.

Mathilde Imberty

Radio France

Publié le 22/07/2025 06:28

Temps de lecture : 2min

Une vue de la ville de Lyon (Rhône), le 21 août 2023. (JEFF PACHOUD / AFP)

À l'heure où certains se prélassent dans un transat, d'autres sont sur le pont pour trouver à se loger. C'est la période la plus intense pour les agences immobilières comme pour les étudiants et leurs parents. Le marché est particulièrement tendu dans les grandes villes comme Lyon. Pas assez d'offres pour répondre à toutes les demandes, c'est une course contre la montre.

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Ces parents de Besançon passent trois jours à Lyon pour trouver un logement à leur fille. C'est en fait une préoccupation de tous les instants, selon Alexandra, la maman. "Entre les réponses, les relances, les nouvelles annonces qui paraissent, c'est dense. Pas 24 heures sur 24, mais disons seize !", sourit-elle. C'est le cas depuis que Lila a su qu'elle était acceptée en master de philosophie à l'Université Lyon 3.

Ce matin-là, visite d'une colocation avec Vincent, qui officie pour plusieurs agences. "L'appartement est très sympa, très propre. Il y a deux colocataires actuellement dedans", lance-t-il. "C'est moins cher, la colocation, puis j'aime bien cette idée de rencontrer de nouvelles personnes et de ne pas vivre seul. Ça me plaît", affirme Lila. "On a déjà fait trois visites et c'est assez compliqué d'avoir des visites et puis il y a beaucoup d'arnaques, poursuit Alexandra. 'Le dossier a été retenu. Si vous voulez le réserver, et être sûr de l'obtenir, il nous faut un dépôt de garantie 48 heures avant la visite'."

"C'est un peu la folie"

"Il faut se positionner quasiment dans la journée, au moins se positionner pour que le dossier soit sûr d'être étudié et donner sa réponse rapidement", conseille Vincent. Une course contre la montre, nous confirme Alexia, la gérante de l'agence Les Clés d'Alexia. "C'est un peu la folie, j'ai envie de dire. On a plutôt une pénurie de logements locatifs. En un quart d'heure, je reçois 60 mails de demande. Cela nous suffit pour trouver un locataire dans les minutes qui suivent la publication de l'annonce", précise-t-elle.

Et dans un marché tendu, le demandeur n'est pas en position de force. "J'ai vu un dossier passer où le petit jeune a demandé à son frère de se porter garant, mais le frère était alternant, raconte Alexia Gelas d'Angelo. C'est vrai que c'est un dossier qu'on n’a malheureusement pas pu valider par rapport à trois fois et demie le montant du loyer".

Heureusement, de l'avis de ces professionnels, les loyers sont encadrés depuis 2024, ce qui évite, au moins avec ce rapport entre offre et demande totalement déséquilibrée, que les tarifs flambent. Il faut quand même compter 500 euros la chambre dans une colocation hors centre-ville.

La course contre la montre des étudiants pour trouver un logement : le reportage à Lyon de Mathilde Imberty