Comment trouver un logement étudiant sans se faire arnaquer ?

C'est mon budget Fanny Guinochet Le samedi à 7h20, 9h20, 11h20 et 13h20

Les résultats des examens sont tombés ou approchent et c’est la course pour trouver un studio ou un appartement étudiant. Et pour ce type de biens, le marché est tendu.

Fanny Guinochet

Radio France

Publié le 14/06/2025 10:00

Temps de lecture : 2min

Un jeune homme devant une agence immobilière à Rennes. Photo d'illustration. (MARC OLLIVIER / MAXPPP)

Le marché est tendu sur les studios ou appartements une pièce, en ce mois de juin. Selon locservice.fr, il faut compter en moyenne 560 euros par mois pour louer un logement étudiant, mais de grosses disparités existent en fonction des villes. Paris reste de loin la ville la plus chère avec des logements de ce type autour de 900 euros, quand ils sont à environ 600 euros à Lyon, Montpellier, Toulouse, Strasbourg, des villes très demandées.

Multiplier les recherches et les types de logements

Ensuite, multipliez les possibilités. Pensez aux logements étudiants et cités universitaires, les Crous. Ces derniers réservent les places pour les boursiers, mais sachez toutefois que début juillet, ils mettent en ligne l’offre de logements restante. Les étudiants non éligibles au dossier social peuvent faire, eux aussi, la demande.

Il faut aussi multiplier les recherches. Vous pouvez, par exemple, mettre un message sur les réseaux. Pensez aussi aux associations, elles sont nombreuses à être spécialisées sur ce créneau. Les plus connues sont Fac Habitat, ou Arpej. Elles ont des partenariats avec des bailleurs sociaux pour des chambres et studios en résidence étudiante. Il existe aussi des sites comme Locaviz, qui répertorie des petites annonces vérifiées de particuliers souhaitant louer une chambre à un étudiant. Ils proposent une sorte de label, qui garantit une sécurité.

Garantie Visale et aide au logement

Il y a beaucoup d'arnaques. D’ailleurs ne versez jamais d'argent avant d'avoir signé un bail. Les frais d'agence, tout comme les frais d'état des lieux, sont plafonnés par la loi. Le site service-public.fr détaille ces frais selon la zone. Souvent on va vous demander un garant, si vous n’en avez pas, pensez à la garantie Visale, qui est proposée par Action logement et qui propose des cautions gratuites.

Sinon la colocation, ou des chambres chez l’habitant offrent parfois des règles un peu plus souples et demandent moins de garanties. Mais soyez toujours vigilants. Enfin, sachez que vous pouvez prétendre à des aides, notamment APL, l’aide personnalisée au logement.