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Immobilier : le viager libre a la cote

Publié le 07/12/2022 22:40

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France 2 - C.Verove, A.Girault-Carlier, E.Assalit J.Weyl, J.Delage, N.Sadok, C.Krauskopff

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Le viager libre est de plus en plus apprécié par les acheteurs et les vendeurs. Cela permet à l’acquéreur d’habiter immédiatement dans le bien.

Derrière un portail en plein centre de Cholet (Maine-et-Loire), un homme présente le loft qu’il désirait. Il appartenait jusqu’à il y a peu à un couple de septuagénaires. Il a pu y vivre directement, bien que l’ayant acheté en viager : c’est ce qu’on appelle le viager libre. Le principe est particulièrement intéressant pour les profils d’acheteurs boudés par les banques, surtout alors que les taux d’emprunts explosent.

Un pari financier

Le viager libre est un pari financier pour l’acheteur, mais, côté vendeur, il peut être un complément de retraite sans effort. D’autant que seuls 30 % des revenus pour les personnes vendant en viager sont imposables. Les occasions de ce genre de vente sont rares. Sur les 5 000 ventes de viager par an, seules quelques centaines concernent des logements libres.