Immobilier : 38 degrés toute l'année dans leurs appartements à cause de malfaçons

Publié le 24/09/2025 22:52

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France 2 - C. Wormser, N. Dalaudier, L. Rochette - Édité par l'agence 6Medias

France Télévisions

Comment vivre quand il fait quasiment 40 degrés toute la journée dans son appartement ? C'est le calvaire que subissent des habitants de Rennes. Leurs nouveaux appartements, censés être modernes et confortables, se sont transformés en véritable fournaise, avec des températures qui grimpent jusqu’à… 38 degrés.

Ce texte correspond à une partie de la retranscription du reportage ci-dessus. Cliquez sur la vidéo pour la regarder en intégralité.

Un quartier fraîchement sorti de terre, des commerces et un immeuble récent construit en 2021. Mais à l'intérieur, une véritable fournaise. "Donc là, dans le couloir au sol, il fait 38 degrés à certains endroits, 37 ailleurs", témoigne Bryan Gauthier, l'un des habitants qui, à l'aide d'un thermomètre, relève quotidiennement la température. Pour lui, le problème se situe sous ses pieds. "Ça pourrait être lié à des tuyaux de chaleur pas isolés ou pas suffisamment isolés. Là j'avoue que mes niveaux de technique ne sont pas suffisants. En tout cas, c'est évident que la chaleur vient du sol et ce, à tous les étages."

La température de l'appartement d'un couple que nous avons également rencontré ne descend jamais en dessous de 25 degrés et l'eau qui sort du robinet n'est jamais fraîche. "Généralement, elle est au minimum à 22 degrés et puis on a des pics qui atteignent 36 degrés régulièrement", livre la propriétaire, Aurore Bouverot.

Le promoteur et le constructeur assignés en justice

Derrière ces problèmes, un promoteur que le syndic de copropriétés a décidé d'attaquer en justice. Contacté, ce dernier confirme qu'une expertise aura lieu pour déterminer les causes et les responsabilités. "Nous attendons donc les conclusions de l'expert et les mesures conservatoires qu'il préconisera pour pouvoir mettre en œuvre les actions nécessaires", a déclaré Bouygues Immobilier, le 24 septembre 2025.

Avec 1 700 logements construits à Rennes chaque année, le nombre de litiges y augmente mécaniquement. Mais des recours restent possibles. "Il n'est pas complètement anormal de rencontrer quelquefois des difficultés dans l'édification de l'immeuble. C'est pour cela qu'a été inventée à une époque l'assurance dommages-ouvrage qui permet aux ménages d'être garantis par rapport aux défauts de construction qui peuvent exister", précise Honoré Puil, vice-président de Rennes métropole délégué à l'habitat et au logement. Cette garantie, l'assureur l'a refusée aux propriétaires qui nous ont répondu.