Location : "On est sur un niveau d'offres extrêmement bas" avec "30% d'annonces en moins par rapport à il y a 4 ans", selon SeLoger

Le directeur des études du groupe SeLoger décrit une situation inédite et inquiétante sur le marché de la location, mardi sur France Inter.

franceinfo

Radio France

Publié le 22/07/2025 07:07

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Les loyers en France augmentent sur un rythme de 2% par an, selon SeLoger. (JEAN-LUC FLÉMAL / MAXPPP)

"C'est un marché qui est très tendu", constate mardi 22 juillet sur France Inter Thomas Lefebvre directeur des études du groupe SeLoger, qui décrit une situation inédite et inquiétante sur le marché de la location. "On le voit sur l'offre de logements disponibles, on est sur un niveau d'offres extrêmement bas, 30% d'annonces en moins par rapport à il y a quatre ans", avance-t-il.

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Face à la baisse de l'offre, "on a un niveau de demandes extrêmement élevé, avec 30 à 40% de personnes qui recherchent un logement. Tout cela crée une tension qui se ressent sur les loyers pratiqués et qui continuent d'augmenter". Les loyers en France "augmentent sur un rythme de 2% par an, une évolution qui est plus forte que l'inflation. C'est symptomatique d'un marché qui est très tendu", argumente le directeur des études du groupe SeLoger.

Par ailleurs, l'augmentation du nombre de personnes cherchant à devenir locataires, "est le résultat de la hausse des taux d'emprunt que l'on connaît depuis trois ans". On a "de plus en plus de locataires puisqu'on a de moins en moins de personnes qui peuvent accéder à la propriété", poursuit Thomas Lefebvre. Par conséquent, le cycle qui consiste à "être locataire" dans un premier temps "pour devenir ensuite primo-accédant est un peu cassé". Cette situation ajoute à la tension du marché de la location. "On a plus de locataires qui ne libèrent pas leur logement, et tous les ans, il y a les nouvelles demandes de la part des locataires" qui arrivent sur le marché.