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Loyers impayés : vers une accélération des expulsions ?

Publié le 16/06/2023 11:25

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franceinfo - S. Soubane, S. Broomberg, S. Lisnyj, R. Gardeux, B. Durand

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En cas de loyers impayés, les locataires peuvent désormais être expulsés immédiatement si un juge constate la mauvaise foi de ces derniers.

Louer son appartement, un investissement qui peut se transformer en gouffre financier en cas de loyers impayés. C'est ce qui est arrivé à Cécilia Blachas. Au décès de son père, elle hérite d'un appartement qu'elle met en location. La valeur du loyer est de 1 500 euros par mois. Mais, pendant sept ans, ses locataires refusent de payer. "73 000 euros d'impayés, 25 000 euros de charges que nous avons payées à leur place, 8 000 euros d'avocats et d’huissiers... On a dépassé la barre des 100 000 euros", déplore Cécilia.

Un délai raccourci

Attaqué en justice, le couple locataire multiplie les recours contre l'expulsion. Pourtant, sur les réseaux sociaux, ils s'affichent lors de leurs vacances à la mer ou au ski. Après six ans de procédure, Cécilia a enfin récupéré son bien. Ce délai ne serait plus le même aujourd'hui grâce à la loi adoptée par le Sénat. Désormais, si un juge constate la mauvaise foi des locataires, ils peuvent être expulsés immédiatement. Autre changement, le délai d'application d'expulsion passe de trois ans maximum à un an.